群馬県

最近では富岡製糸工場の世界遺産登録、ゆるキャラ『ぐんまちゃん』のゆるキャラグランプリ優勝と認知度も高くなっております。
埼玉県や栃木県に隣接しており、東京へも出やすく交通の利便性も良い事から投資物件でも人気エリアとなっております。

家賃相場

	前橋市	高崎市	伊勢崎市	太田市
1R	3.48万円	3.62万円	3.55万円	-
1K	3.92万円	3.91万円	3.62万円	3.74万円
1LDK	5.46万円	5.79万円	5.14万円	4.82万円
2LDK	5.92万円	6.34万円	5.75万円	5.55万円

群馬県は前橋市と高崎市が人気を二分している中心都市と言えます。

前橋市は県庁所在地となりますが駅周辺というよりはロードサイドが中心となるため、駅近を無理に狙うよりは駐車場が完備されている物件がポイントです。

高崎市は新幹線駅ということもあり、駅周辺も賑わっており前橋とは特徴が異なります。その為群馬県では土地価格が最も高い都市となるので利回りは低い物件が多いです。

北陸新幹線が開通したこともあり、群馬への注目も高まりつつあります。

群馬県は不動産投資家の方にも人気が出てきているエリアですが、同じ市内とはいえ、地域によっては賃貸需要があまりないエリアもありますので、周辺企業などしっかりと調べることが重要です。

しかし、もちろん駅チカは需要がありますが、駅から離れているからといって需要が低いとは限りません。駐車場が完備されていれば需要は十分あります。

伊勢崎市、太田市はそれぞれ人口20万人を超えており、市内には工業団地もあるので、このエリアは工場勤務の社会人の賃貸需要が多くあります。

藤岡市、玉村町、伊勢崎市、太田市は国道の交通面も良く、場所によっては高崎・前橋・埼玉県で働く方の賃貸需要も見込むことが出来ます。（実際に、そういった方が入居している物件が多数あります。）

地方と思われる場所でも、国道沿いには飲食店やスーパーマーケットなど様々なお店があり、高崎・前橋市以外にも大型ショッピングモールも多数存在します。

最近では、高崎・前橋に限らず周辺の地域の人気も出てきており、中々高利回りの物件がなく、平均利回りが8～10％となっております。