神奈川県

銀行融資がつきやすいため土地が広く積算ができる物件がオススメのエリア。

神奈川県の特徴

藤沢市・平塚市・茅ヶ崎市・秦野市・伊勢原市

湘南地域は、東京から電車にて約1時間で通勤できるため、東京や横浜方面への通勤者が多い。また、家賃についても横浜や川崎に比べ70～80％程の価格で住めるため人気のエリアです。

	横浜駅	藤沢駅	平塚駅
1R	7.05万円	5.66万円	5.03万円
2DK	9.79万円	7.94万円	7.01万円

湘南地域では、駅周辺においてはワンルームに人気があり、その一方駅から離れるとファミリータイプに需要があります。

藤沢市、平塚市西部には大学や高校なども多くあり、学生および単身者の賃貸需要が見込めると言われています。

秦野、伊勢原、藤沢は小田急線が通っているので新宿方面へ出る人や、平塚、茅ヶ崎、藤沢は東海道線にて横浜、川崎、東京へ通勤する人も多いのです。

また藤沢市辻堂には大きなショッピングセンターがあり、湘南地域で買い物をする場合ここが便利で人気があります。

さらに近年、平塚市や寒川周辺にも新しいショッピングセンターができる予定もあります。

東名高速、小田原厚木道路、圏央道があり、圏央道開通により相模原・八王子方面への交通も便利になりました。

湘南地域の主な駅では分譲用マンションが多く、少し離れた場所にて駐車場付物件を購入することで銀行融資がつきやすいため、土地が広く積算がでる物件をオススメしています。

小田原市・南足柄市・足柄上郡

小田原市は城下町として有名で、新幹線が停車するため東京へ新幹線で通勤する人も大勢います。

この辺りでは地主が多いため、地主が立てたマンションが売買されることが他神奈川県地域より多いようです。

JR東海道線、もしくは小田急線を利用する人も多く、東名高速・小田原厚木道路があるため、車の交通量が多い道路が多く、工場が点在しています。

また、鉄道にて貨物輸送をするのに便利なため、小田原市鴨宮周辺に工場・研究所などがあるほか、ショッピングセンターなども多い地域です。

昔は小田原駅周辺に商業施設がありましたが、ここ数年主な商業施設は鴨宮周辺に位置しています。

湘南地域と同様に、土地が広く積算がでる物件を、銀行融資がつきやすいという理由からオススメしています。

2013年に人口150万人を突破した
政令指定都市
人口増加日本一にも輝く。

北海道の経済の中心地であり
政令指定都市である札幌市の他に
まだまだ需要の見込める都市も。

つくばエクスプレスの整備により
都心勤務者のベッドタウンとして役割を担っている。

観光地や商業地域で賑わいつつ
住宅地としても
絶大な人気を誇るエリア。

銀行融資がつきやすいため
土地が広く積算ができる物件が
オススメのエリア。

東京へも出やすく
交通の利便性も良いことから
投資物件でも人気のエリア。

全国的に見ても自然災害の
少なさから不動産投資家の中でも人気のエリア。

東京オリンピックを期に
様々な面で賑わいをみせるといわれている
これからが狙い目の穴場的エリア。

本州日本海側では
唯一の政令指定都市であり
日本最大の都市として有名。

新幹線で東京駅まで45分
東京都内に通勤する方にも需要があります。

一般人が抱くイメージとは
ちょっと違う不動産事情に
近年人気が高まる一方のエリア。

政令指定都市の物件と違い土地が広く
積算価格が高く出る傾向にある
人気エリア

2020年の東京オリンピック後には、
臨海部が大規模な住宅街に。
多大な賃貸需要が見込めるため大注目。

東京都内へのアクセスも容易なため、
ベッドタウンとしての役割も果たす
非常に需要の高い地域です。

確実に需要が見込めるエリアも存在。
下調べを充分に行えば
結果がついて来やすい。