長野県

政令指定都市の物件と違い土地が広く積算価格が高く出る傾向にある人気のエリア。

長野県の特徴
  • 政令指定都市の物件と違い、土地が広いため積算価格が高く出る傾向にあります。
    また、営業所・工場・大学などがあるため単身物件、ファミリー物件共に十分な賃貸需要が見込めるエリアです。
  • 政令指定都市ではない。また、雪が多いイメージ。

長野県

長野市・松本市・上田市・飯田市・塩尻市

家賃相場

シングル向け
  権堂駅 長野駅 善光寺下駅 本郷駅 南松本駅
1R 3.53万円 5.36万円 3.14万円 2.73万円
1K 4.05万円 4.42万円 3.73万円 3.58万円 4.39万円
1DK 4.98万円 4.69万円 4.74万円 3.87万円
1LDK 5.44万円 8.14万円 5.88万円 6.25万円
2K 4.01万円 4.46万円
ファミリー向け
  朝陽駅 波田駅 村井駅 安茂里駅 塩尻駅
1LDK 5.03万円 6.10万円 5.69万円
2DK 5.12万円 4.81万円 5.64万円 5.38万円 4.93万円
2LDK 6.38万円 5.77万円 6.45万円 6.77万円 6.59万円
3DK 5.64万円 5.73万円 5.62万円 5.61万円 5.83万円

単身者向けの物件は繁華街・大学付近に需要が高く、ファミリー向けの物件は駅への近さよりも戸数分の駐車場の有無で勝算が分かれます。
また、一度入居されると長くすまわれる方が多いのも特徴です。
事実、弊社の長野県内での実績が増えてきたことに加え、ご紹介させて頂いた物件が安定し稼働を続けているため金融機関の融資エリアも拡大されております。弊社では直近2年間で長野県内にて17件売買させて頂きました。もちろん、今では地元の修繕業者様や管理業者様とのお付き合いがございますのでご要望があればご紹介も可能です。

なお、多くの方の懸念点となる「雪」についてですが、県外の方が思うほどの積雪はなく、雪が積もるのは年間3~4回程度で、除雪などの経費が高くつくのではないかと思われがちですが、融雪装置などの設置は必要ないのが意外なポイントです。

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おすすめ都道府県

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福岡県

2013年に人口150万人を突破した
政令指定都市
人口増加日本一にも輝く。

北海道

北海道の経済の中心地であり
政令指定都市である札幌市の他に
まだまだ需要の見込める都市も。

茨城県

つくばエクスプレスの整備により
都心勤務者のベッドタウンとして役割を担っている。

京都府

観光地や商業地域で賑わいつつ
住宅地としても
絶大な人気を誇るエリア。

神奈川県

銀行融資がつきやすいため
土地が広く積算ができる物件が
オススメのエリア。

群馬県

東京へも出やすく
交通の利便性も良いことから
投資物件でも人気のエリア。

広島県

全国的に見ても自然災害の
少なさから不動産投資家の中でも人気のエリア。

山梨県

東京オリンピックを期に
様々な面で賑わいをみせるといわれている
これからが狙い目の穴場的エリア。

新潟県

本州日本海側では
唯一の政令指定都市であり
日本最大の都市として有名。

静岡県

新幹線で東京駅まで45分
東京都内に通勤する方にも需要があります。

大阪府

一般人が抱くイメージとは
ちょっと違う不動産事情に
近年人気が高まる一方のエリア。

長野県

政令指定都市の物件と違い土地が広く
積算価格が高く出る傾向にある
人気エリア

東京都

2020年の東京オリンピック後には、
臨海部が大規模な住宅街に。
多大な賃貸需要が見込めるため大注目。

栃木県

東京都内へのアクセスも容易なため、
ベッドタウンとしての役割も果たす
非常に需要の高い地域です。

奈良県

確実に需要が見込めるエリアも存在。
下調べを充分に行えば
結果がついて来やすい。