甲府市・甲斐市・笛吹市・富士吉田市・中央市
甲府駅 | 竜王駅 | 国母駅 | 石和温泉駅 | 常永駅 | |
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1K | 4.17万円 | 4.28万円 | 4.59万円 | 3.96万円 | 4.46万円 |
1LDK | ─ | ─ | 6.41万円 | ─ | 6.51万円 |
2LDK | 8.86万円 | 6.49万円 | 6.66万円 | 7.00万円 | 6.91万円 |
山梨県は昔からの地主が多いため、工夫がない物件が多いと思われがちですが、実はちょっとした工夫で差別化を図ることができます。
例えば、部屋の一室にシャンデリアやアクセントクロスを貼るなど、少額で十分な差別化が可能で、高稼働の運営が十分可能なエリアだと考えられています。
賃貸付けする上で一番重要なのは、駐車場が確保できるかどうかです。
山梨県は完全に車社会のため、駐車場が戸数分ないだけで、駅や大学から近くない限り、賃貸付けが厳しいことが予想されます。
ちなみに最近特に人気のエリアが、中巨摩郡昭和町です。
「郡」というだけで敬遠される方もいますが、単身用、ファミリー用共に有力なエリアとなっております。
周辺にはイオンや、工場群があり山梨の中では一等地として知られています。
このエリアの付近では、東京オリンピックに向けてリニアモーターカーの駅の開発予定もあり、徐々に賑わいを見せています。
首都圏からのアクセスも良くなることが予想されますので、不動産投資のエリアとしては非常に有力であると考えられます。