Owner's Voice No.4

RC造 区分購入 - オーナーズボイス Vol.4

関東
カリフォルニア州のオーナー様
種別 区分マンション
年間CF
戸数 1戸
構造 RC造
購入方法 現金

プレミアムバリューバンクとの出会い

投資用不動産の検索サイトを通じてPVBさんを知りました。

  • 具体的に検討したきっかけ

    基本的にはアメリカで生活しているために、
    実際の物件について、インターネット越しの情報で判断するしかなかったのですが
     
    PVBは、ネット越しでは足りない情報に的確に対応してくれたのが大きいです。
    こういった総合代理店が東京にあるならば、
    日本の不動産物件のオーナーになるリスクが無いと思えた事がきっかけでした。

  • 提案内容

    出口を見据えた提案ということで、希望する利回りをクリアしたもの中から
    通常のシングルタイプの物件ではなく、1LDKタイプの物件をご紹介下さいました。
    1LDKは、リノベーションをすることでバリューアップを図り
    収益を増大化、居住用としての使用や販売など多様なオプションを選択出来るので
    高い可能性があることに魅力を感じました。

  • 購入までの経緯

    物件を決めるまでのやり取りは、電話とメールになりましたが
    特に不便はなく色々とプランして頂きました。
    出口戦略について勉強出来たうえで、いざ物件を決めて来日をすることとなったのですが、
    わずかしか取れなかった滞在期間を、物件見学、契約の手続きをなど円滑に出来るよう手配していただき、
    ほんとに助かりました。

  • 今の感想

    私が海外在住ということもあり、
    コンシェルジュの方にはわがままを言ったなと思ってます。
    でも、管理や納税に関する手間を一手に引き受けて下さるとまでおっしゃって頂き、
    それであればと、他に所有している東京都内の物件の管理も併せてお願いすることにしました。
    不動産投資において、入口の物件選定が重要なことは当然ですが、
    何よりも期中の家賃収入、さらには出口戦略が最も大切と思っております。
    PVBの社長さんが賃貸管理(プロパティマネジメント)で
    豊富な経験をお持ちになられていらっしゃるとのことから、
    収益の安定化、増大化を常に考えてくださり、オーナーの立場に立った
    ご意見をくださることからほんとに良かったと思っております。