Owner's Voice No.7

RC造 1棟マンション購入 - オーナーズボイス Vol.7

東海
東京都在住外資系企業勤務
種別 一棟マンション
年間CF 560万円
戸数 50戸
構造 RC造
購入方法 地方銀行ローン ※PVB ファイナンスアレンジ利用

プレミアムバリューバンクとの出会い

2011年の9月頃にネットサーフィンで投資物件を探していた時に資料請求をしたのがきっかけです。

  • 具体的に検討したきっかけ

    11月くらいになって、投資対象を都内ワンルームマンションから
    地方一棟物件に心変わりしたタイミングで、岡山の物件を紹介頂いたのが検討のきっかけです。
    結局岡山の物件は購入に至りませんでしたが、
    筋の良い物件を紹介頂けそうだったので継続的にコンタクトさせて頂きました。

  • 提案内容

    「良い物件が出たから、他客に流れないように直ぐ購入申込をして欲しい!」との事でした。
    その時点で、自分でシミュレーションツールを作っていたので、詳細資料を頂き、数字をはじきました。
    迅速に物件の資料を提供頂いたお陰で、直ぐに購入申込をする判断が出来ました。

  • 購入までの経緯

    購入までは、売買価格の交渉、OPEXの確認、修繕状況の確認、建物比率の問題、売主の抵当権解除の問題等、
    様々な紆余曲折がありましたが、その都度迅速且つ丁寧に対応して下さいました。

    税引き後のCFを最も重視した投資戦略なため、税務や出口戦略も含めて相談に乗って頂く事が出来、満足しています。
    また購入前後から現地の管理会社とも段取りをして頂けたため、スムーズな購入→運営という立ち上がりが可能でした。
    年末近くの購入だったので、最後は年内に資金決済・登記が終了のか時間との戦いでしたが、
    何とか無事購入する事が出来、思い出に残る年越しとなりました。

  • 今の感想

    PVBで購入させて頂いた一番の決め手は、そのフットワークの軽さと誠意ある丁寧な対応です。
    今は購入物件の入居付けや確定申告の準備等に追われていますが、今後ともお付き合いさせて頂き、早期に資産拡大を目指したいと思います。