Owner's Voice No.19

RC造 1棟マンション購入 - オーナーズボイス Vol.19

東海
愛知県在住のオーナー様
種別 一棟マンション
年間CF 350万円
戸数 40戸
構造 RC造
購入方法 地方銀行ローン ※PVBファイナンスアレンジ利用

プレミアムバリューバンクとの出会い

不動産投資の勉強と実践をはじめてすぐ、
不動産投資サイトの物件情報に問い合わせしたうちの一社として、お付き合いを始めさせていただきました。

  • 具体的に検討したきっかけ

    問い合わせした物件は条件が合わずに見送ることにしましたが、
    その後すぐ、メールで物件情報を配信していただくようになりました。
    そして約1ヶ月後のある金曜日の夜、本物件の情報が配信されました。
    利回りの高さと、大まかな立地と土地・建延べの広さから高積算が
    予想されたことから、資料請求し、その夜のうちに資料を受け取りました。
    書面の情報から、積算>価格であり、現況空室15%でのCFが
    自己基準をクリアし、十分なCFの出る希少物件と判断したので、
    翌日の土曜日の朝、車で現地調査に向かいました。

  • 購入までの経緯

    現地に着き、物件自体の調査、周辺調査、仲介業者ヒアリングを行った結果、
    建物に大きな問題がなく、単身者の需要があるエリアであり、
    かつ広告費なしでも空室率15%以内で回している現状(!)が分かり、
    きちんとした運営をすれば問題なく満室にできると判断。
    現地からPVBさんに電話し、まだ申込が出ていないことを確認して、
    一番手を取るべく用意してきた購入申込書を送付し、一番手を獲得しました。
    そこからは、銀行提出資料についてのやり取り、
    日程段取り、すべてPVBさんの細かいサポートでスムーズに進みました。
    売買契約のときに自宅まで来ていただいて、はじめて顔合わせし、
    社長自ら担当してくださっていたことが分かってびっくりしました。

  • 今の感想

    PVBさんが他の仲介業者さんと決定的に違うのは、

    ・購入者のニーズに合わせた情報提供とサポートをする姿勢
    ・様々なノウハウを含めた豊富な知識と経験
    ・購入後の賃貸運営までサポートしてくれるきめ細かいサービス

    と、「売ったらハイおしまい」ではない正にプロフェッショナルな仕事をされる点です。

    はじめての物件購入、賃貸運営でも、安心して進めることができました。
    その後もいくつも物件紹介してくださるのを、
    条件が合わないと断ってばかりいますが、
    2棟目もPVBさんから買いたいと心から思っていますので、
    今後とも末永くよろしくお願いします。