Owner's Voice No.25
自己資金は少ないまま、レバレッジを利かせた不動産投資。
- 関東
- 群馬県在住サービス業勤務
| 種別 | 一棟マンション |
|---|---|
| 年間CF | 440万円 |
| 戸数 | 32戸 |
| 構造 | ＲＣ造 |
| 購入方法 | 地方銀行ローン |
エボルエステートとの出会い
小規模な木造アパートを3棟所有していましたが、CFに不満があり、物件を検索していたところ多くの投資家から、支持されている不動産会社様であると、とある不動産投資検索サイトで紹介されているのを見たのが出会いでした。
具体的に検討したきっかけ
極力、自己資金を少なくしレバレッジを利かせ、多くのCFを稼いでくれるRCへの投資が出来ることを条件としていたころご担当者の方がファイナンス・アレンジと空室保証、空室をリフォームしての引き渡しという手厚い条件の提示を頂いたことで、私の決断を後押ししてくれました。
購入までの経緯
ご提案頂いた物件は、勤務先と自宅の中間に位置した物件であったため、自分なりにリサーチを行い、周辺の家賃相場と比較し、現状の家賃が割安であり、需要が見込めると考えました。
しかし、最終的には、エボルエステート様のファイナンス・アレンジとリフォーム・空室保証が購入の決め手になったことが購入の決め手になったことは間違いありません。
今の感想
ご担当者様の管理会社を選ぶ目の確かさについても大変、驚いております。
ただ、不動産を売買するだけではなく、その後、入居付けに至るまでの配慮にとても感謝しています。
お陰様で、購入当初11室の空室がありましたが、2か月で満室になりました。
購入後のﾊﾟｰﾄﾅｰ（管理会社）選びについても大変満足しています。
本当にありがとうございました。