Hiroshima 廣島縣

即使縱觀日本全國,也是屬於自然災害非常少的地域,所以在不動產投資家中非常有人氣。

投資広島的優點與缺點
  • 廣島縣是所有的城市里是自然災害最少一個城市,
    投資家們也由此對廣島很感興趣。
  • 物件流通數量比較少,回報率也不高。

廣島市

這個城市的人口超過100萬,市內有很多的公司和商鋪,十分繁華。
最有人氣的是中區、東區則有廣島女子学院大学,JR的車站離的很近的原因,附近有很多食品和與JR有關係的企業。南區則擁有兩個交通要塞。一個是北部的廣島站,另一個是南部的廣島港。
以馬自達為代表的重工業企業也是非常多的。
西區集中了鈴峯女子短期大學以及各種專科学校。如上所述,每個區都其特點,每個都有相對應的租房需求。

租金行情(單位:日圓)

  観音町站 日赤病院前站 広電本社前站 横川站 西広島站
1R 4.40 4.61 4.25 3.41 4.72
1K 4.06 4.86 4.35 3.96 4.52
1DK 4.27 4.83 4.24 4.00 4.10
1LDK 6.98 6.42 10.88 6.64 6.31
2LDK 6.98 7.2 7.64 7.75 7.33

福山市

這個市作為某電視劇的拍攝地而受到關注。
車站附近集中的銀行,證券公司以及大型企業的分支。
另外,福山車站附近有大學、車站大樓里很多面向年輕人的潮店和店鋪。
所以,租房需求多是學或者是被公司外派的白領。
從車站走路10多分鐘有很多的大型公園和圖書館。
租房需求也從單身房轉向家庭房。

租金行情(單位:日圓)

1R 3.12
1K 4.19
1DK 4.53
1LDK 5.80
2LDK 5.86
3LDK 7.88

呉市

乘45分鐘的電車,或者開車30分鐘便可抵達廣島站。
租房需求多以在廣島站附近工作的白領為主。
車站附近建了一些大樓,裡面有服裝店以及溫泉設施。
大學和專科學校也有很多,租房群體多以學生等年輕人為主。

租金行情(單位:日圓)

1K 4.53
2DK 4.92
3DK 5.75

東広島市

認真的調差這個地區的話會發現其實有一定的潛在租房需求。
比如說,西條附近有銀行,信用金庫和保險公司,人口集中,特別熱鬧。
但是,最近郊外建了很多大型商場和電器量販店,基本上來講車站附近已經演變成娛樂社區了。南部有很多的大型的餐廳,住宅也很集中。
直得提起的是寺家地区。以前和西條相比非常的安靜。大型超市,卡拉OK,快餐廳等店鋪一個接一個的開業,熱鬧非凡。然後,山陽本線寺家站將在2017年建成。作為在開發的地區受到關注。

租金行情(單位:日圓)

1K 3.65
1DK 4.35
1LDK 5.33
2DK 5.01
2LDK 5.80
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推薦的都道府縣

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福岡縣 Fukuoka

2013年人口突破150萬人的 政令指定都市。 是全日本人口增長率最高的城市。

北海道 Hokkaido

出了作為北海道經濟中心以及 政令指定都市的札幌以外,其他也有擁有高租賃需求的地域。

茨城縣 Ibaraki

自從開通了高速鐵路,這裡也成為了東京的衛星都市。

京都府 Kyoto

除了觀光地、商業區等非常熱鬧以外,作為居住地也擁有很大的人氣。

神奈川縣 Kanagawa

銀行貸款較容易,推薦土地較大積算價格高的物件。

群馬縣 Gunma

因為至東京的交通非常方便,所以在投資方面也是非常人氣的地域。

廣島縣 Hiroshima

即使縱觀日本全國,也是屬於自然災害非常少的地域,所以在不動產投資家中非常有人氣。

山梨縣 Yamanashi

以東京2020奧運會為契機,山梨是受到多方面關注的地域。

新潟縣 Niigata

在日本本島面向日本海一側(西北面)中,唯一一個政令指定都市,是日本海最大的城市。

静岡縣 Shizuoka

新幹線45分鐘就能到達東京車站,所以對於在東京都內上班的人也有租賃需求。

大阪府 Osaka

與一般世人所懷有的印象不同,近幾年不動產相當火熱的一個地域。

長野縣 Nagano

與政令指定都市的物件不同,土地大積算價格高,人氣的地域。

東京都 Tokyo

2020年東京奧運會以後,臨海部分將變為大規模的住宅區。巨大的租賃需求受到了廣大的關注。

栃木縣 Tochigi

因為至東京的交通方便,作為衛星都市租賃需求非常之高。

奈良縣 Nara

存在擁有相當高租賃需求的地域。 只要做了充分的調査,就一定能?收穫好的結果。