Kanagawa 神奈川縣

銀行貸款較容易,推薦土地較大積算價格高的物件。

投資神奈川的優點與缺點
  • 銀行貸款較容易
  • 因為此地域人氣非常高,所以競爭激烈。

湘南地區

藤沢市・平塚市・茅崎市・秦野市・伊勢原市

湘南地區距離東京乘車只需一小時左右。很多人住在這裡去東京或者橫濱上班。由於這裡的租金和橫濱,川崎地區想比,便宜2~3成左右,人氣很旺。

房租行情(單位:日圓)

  横浜站 藤沢站 平塚站
1R 7.05 5.66 5.03
2DK 9.79 7.94 7.01

在湘南地區,離車站近的話,1R比較有人氣,離車站遠的話,家庭式套房比較有需求。
在藤沢市・平塚市的西部附近有很多的大學和高中,面向單身的住房需求很旺盛。
在秦野・伊勢原・藤沢住的人,大多數乘坐小田急線到新宿方面上班、而住在平塚,茅崎,藤沢的多數都乘坐東海道線去横浜,川崎,東京去上班。
藤沢市的辻堂有大型的購物中心,對於經常去湘南購物的人來講,這個地區是最方便的。
另外,平塚市,寒川附近將來會有新的購物中心建成,將會非常熱鬧。
這裡有東名高速,小田原厚木道路,縣中央道一旦開通,去往相模原,八王子方面將會非常快捷。
湘南地區的主要站附近,有很多商品樓房,離車站遠一點的地方大多數的物件都帶有停車場。土地面積廣的話,評估價格也會變高,貸款也會很容易,直得推薦。

縣西地區

小田原市・南足柄市・足柄上郡

小田原市以城下城而聞名。新幹線在這裡有停靠站,去東京上班的人很多都住在這裡。
這裡有很多的地主,和神奈川縣的其他地區相比,地主自己建的樓在房產市場上買賣頻繁。
由於JR東海道線和小田急線也到達這裡,而且連接東名高速,小田原厚木公路,交通量大運輸方便,所以工廠和研究所也隨處能見。
以前小田原站附近有很多的商業設施,但是近年來,主要的商業設施都集中在鴨宮站附近。
和湘南地區一樣、土地面積廣,銀行的評估價格高,利於貸款。

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推薦的都道府縣

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福岡縣 Fukuoka

2013年人口突破150萬人的 政令指定都市。 是全日本人口增長率最高的城市。

北海道 Hokkaido

出了作為北海道經濟中心以及 政令指定都市的札幌以外,其他也有擁有高租賃需求的地域。

茨城縣 Ibaraki

自從開通了高速鐵路,這裡也成為了東京的衛星都市。

京都府 Kyoto

除了觀光地、商業區等非常熱鬧以外,作為居住地也擁有很大的人氣。

神奈川縣 Kanagawa

銀行貸款較容易,推薦土地較大積算價格高的物件。

群馬縣 Gunma

因為至東京的交通非常方便,所以在投資方面也是非常人氣的地域。

廣島縣 Hiroshima

即使縱觀日本全國,也是屬於自然災害非常少的地域,所以在不動產投資家中非常有人氣。

山梨縣 Yamanashi

以東京2020奧運會為契機,山梨是受到多方面關注的地域。

新潟縣 Niigata

在日本本島面向日本海一側(西北面)中,唯一一個政令指定都市,是日本海最大的城市。

静岡縣 Shizuoka

新幹線45分鐘就能到達東京車站,所以對於在東京都內上班的人也有租賃需求。

大阪府 Osaka

與一般世人所懷有的印象不同,近幾年不動產相當火熱的一個地域。

長野縣 Nagano

與政令指定都市的物件不同,土地大積算價格高,人氣的地域。

東京都 Tokyo

2020年東京奧運會以後,臨海部分將變為大規模的住宅區。巨大的租賃需求受到了廣大的關注。

栃木縣 Tochigi

因為至東京的交通方便,作為衛星都市租賃需求非常之高。

奈良縣 Nara

存在擁有相當高租賃需求的地域。 只要做了充分的調査,就一定能?收穫好的結果。