種別 | 整棟公寓 |
---|---|
一年的純利益 | 185萬日幣 ※PMS利用 |
戶數 | 29 |
構造 | S結構(鐵骨) |
購買方法 | 地方銀行貸款 ※PVB 融資對策利用 |
從以前開始就一直委託PVB管理著套房的物件。
在接受套房的運用報告的時候,
聽負責人說了整棟不動產投資的話題。
最開始的感覺是,和套房相比,整棟的價格要貴很多,
並且需要大量的資金,對自己來說想要購買非常困難。
最大限度的使用銀行貸款,少用自己的資金。
並且與物件情報一起,可行性高的貸款方案也一起提供給了我。
另外在實際經營時,有PVB提供的房租保證服務,
對於空房間也完全沒有顧慮,每個月有著安定的房租收入進賬。
直到最後買到手為止經歷了很多事。
有著穩定的現金流入,並且銀行評價額很高的物件非常稀有,
在考慮購買的時候,其他想要購買的客人突然出現的經歷有過好幾次。
果然好的物件就是先下手為快,比的就是速度。
PVB介紹的物件都是在銀行已經做過評價,
所以覺得非常安心。
從購買以後到現在仍然還是空房的房間,也給予了我改善的提案(重新裝修•翻新),
為了讓建築整體的價值提升,我在各方面都得到了PVB的協助。
雖然對于我來說,反正PVB提供著我房租保證服務,我完全不用擔心,
但是問了負責人為什麼要這麼努力去解決問題,原來是考慮到將來出手的策略。
我在這個時間點,還完全沒有考慮到將來出手的策略問題。
但是如果碰到萬一情況,不得不賣出時,就應該在現在盡全力提高物件整體價值。
我意識到了PVB完全沒有受限於眼前的現金流入,
為了顧客,直至將來的賣出(出手戰略)也完全考慮到了。
再次感覺,能找PVB購買實在是太好了。
如果第一棟可以順利的經營下去,想要考慮購買第2棟、第3棟。
到時候希望可以藉助到PVB的力量,
希望以後能夠長久交往下去。