種別 | 整棟公寓 |
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一年的純利益 | 560萬日幣 |
戶數 | 50 |
構造 | RC(鋼筋混凝土結構) |
購買方法 | 地方銀行貸款 ※PVB融資對策利用 |
2011年9月在網上尋找物件的時候申請了物件的資料,那是得知PVB 最初的契機。
11月份左右,決定將投資對象從單身套房專項整棟投資的時候,PVB介紹給了我岡山的物件。
雖然最終沒有購買那套物件,但是感覺PVB會介紹非常優良的物件給我,所以我也定期的和PVB負責女人保持著聯繫。
我告訴了負責人,【出了好的物件,不要介紹給別的客戶,我會直接購買!】。
那個時候,我自己也製作了模擬投資工具,得到了具體的資料以後,開始計算數字。多虧PVB提供情報的迅速,我做出了這個物件的話可以直接購買的判斷。
到購買位置,價格的交涉,OPEN的確認,修繕情報的確認,建築比例的問題,賣主抵押權的介紹問題等,有了各種曲折,但是PVB 每次都是非常迅速的給予對應。
我的投資戰略是最注重稅後現金流(Cash Flow)的,包括稅務以及今後的出手戰略都給予了我各種寶貴的建議,感到非常滿意。
並且從購買開始到購買以後,PVB都給我安排了非常妥當的日程,所以從購買到經營都非常順利。
由於是在年後的時候購買,這是一場最終是否能夠在年內結算尾款·登記的戰鬥,總算能夠成功購買,過了一次印象深刻的年。(日本過年是1月1日)
我最終選擇PVB 的理由是,是他們工作節奏的輕快步伐以及充滿誠意以及懇切的對應。
現在我正忙於買下的物件的入居者募集以及報稅的準備,今後也希望可以和PVB長期交往,希望可以早期達成資產擴大的目標。