種別 | 整棟居住樓 |
---|---|
一年的純利益 | 3,500,000 JPY |
戶數 | 40 |
構造 | 鋼筋混泥土結構 |
購買方法 | 地方銀行貸款 ※PVB融資解決方案利用 |
通過一定時間的學習和實踐,
我通過不動產投資信息網站,咨詢了一棟樓房訊息,之後便和PVB有了長期的合作關係。
由於那個樓的條件不符合我的投資標準,我立刻申請了PVB的樓市電子信息。
大概是一個月之後的周5晚上,我接到了一封來自PVB的房產訊息。
郵件里的這個樓,高回報,土地面積大,積算価格又很高。我沒有多想,便立刻申請的樓房概要等具體信息。沒想到當天晚上,資料就發過來了。
從書面信息來看,這個樓的積算價格大於賣價,即使假設有15%的空房率,回報現金流也遠遠超出了我的期望。
第2天的週六早上,我便開車去做了現地調查。
通過各種綜合的調查,得出的結論是樓房本身沒有大的問題,這個地區的單身人士的居住需求又很大。即使不做廣告,好好的管理的話,空房率可以控制在15%以下。
思考之後,馬上打電話給PVB,得到了優先購買權。
之後,資料的準備,融資的手續,PVB都非常細緻的安排的很好。
第一次見PVB的工作人員還是我簽約的時候呢。
更沒想到的是,對應這個案子的居然是PVB的社長。
PVB和其他的房介公司完全不一樣的地方
・根據客人的需求提供準確合適的信息
・知識豐富,經驗足
・購買之後的後續服務也做的很到位
PVB并不是賣完就結束了。這一點,非常專業。
從第一次購買樓,到租房運營,都很順利。
之後PVB也介紹過幾次房產信息,
都是由於條件不是很適合而放棄了。
不過如果買第2棟樓的話,還是想通過PVB來購買。
以後,也多拜託了。