種別 | 整棟樓 |
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一年的純利益 | 3,000,000 JPY |
戶數 | 30 |
構造 | 鋼筋鐵骨結構 |
購買方法 | 地方銀行貸款 ※PVB融資解決方案利用 |
當我正準備擴大自己的不動產投資規模時,通過房產信息網站,發現一棟還不錯的樓。經過咨詢以後,我就登錄PVB的會員了。
我的投資目標是1億日圓以內,能夠賺取現金流的房產。而這個房產恰好和我的預想的一樣。
資料到手以後發現雖然有很多的空房,但是賣價比積算價格便宜。感覺不算太差,便重新考慮起來了。
到現地去調查以後,發現除了有很多空房以外,沒有其他的缺點,回來以後準備提交購買意向書。
沒想到的是,在我之前已經有一個顧客提交了購買意向書。沒有辦法,我排到了第2。
過了一周左右,PVB告訴我,第一個顧客沒有談成,我可以優先購買。
毫不猶豫的,提交了購買意向書。和賣主的交涉過程中,雖然有點小插曲。但是最後還是順利的和賣主達成了共識。
之後,通過PVB的幫助,融資也很順利的拿到手了。
雖然這個樓的空房很多,但是通過調查了解到其中的緣由。
PVB給我介紹了一個很不錯的管理公司,一個半月以後,空房只剩下一間了。
這個的地點在短期大學的附近,除了學生以外·,還有很多上班族願意在這附近住房。
只要好好的管理,長期穩定的租金回收不會有太大的問題。