北海道

家賃相場

札幌市

	北18条駅	北12条駅	学園前駅	北13条東駅	西11丁目駅
1R	3.2万円	3.85万円	3.17万円	3.39万円	3.67万円
1K	3.87万円	4.31万円	3.52万円	3.96万円	3.90万円
1DK	3.95万円	4.51万円	3.93万円	4.36万円	4.42万円
1LDK	5.14万円	5.87万円	4.81万円	5.26万円	5.83万円
2LDK	6.82万円	7.76万円	6.62万円	7.02万円	8.35万円

市の中心部には地下街が発達し札幌駅～大通公園～すすきの間と地下街が続いており、札幌駅前・大通周辺のショッピングエリアには近郊の都市からも人が集まる賑わいのある街です。
当然に雨や雪の心配もなくショッピング等も楽しめますし、その経済圏（道央圏）の人口は340万人にも及びます。
また、市民の足として地下鉄の需要が高く、札幌～大通～すすきのを中心とした東西線、南北線、東豊線と３線があり、何れも地下鉄各駅近くの徒歩圏内物件は駐車場も必要とせず非常に人気があります。

雪が多く、除雪等に多額の経費が掛かると思われがちなエリアですが、これは物件によりほとんど経費が掛からない物件もあるので、札幌＝経費が高いという概念で対象エリアから外すのはもったいないかもしれません。
雪による経費が掛かりにくい物件の特徴としては、「敷地面積が狭い」というのが一つ挙げられます。
積雪の際、特に除雪が必要になるのは駐車場です。敷地が広く、何台分もの駐車スペースがあると、それは除雪費がかかります。建物1階が駐車場、もしくは駐車場がない等であれば雪による経費がかからないということもありますので物件判断材料として是非ご活用下さい。

また、皆様ご存知、毎年2月初旬に行われるさっぽろ雪まつりでは国の内外を問わず多くの観光客が訪れます。
道内の農作物・魚介類等の集積地という利点もあり古くから食品加工業が発達し明治乳業など道内外の食品メーカーの工場も多く、他の国内主要都市に比べて食品加工業などの特色を生かした産業が発展しているのも特徴です。

近年ではコールセンターやビジネス・プロセス・アウトソーシング 産業の誘致が盛んで、日本郵便のコールセンターも札幌に所在しており札幌駅北口には情報技術関連企業が集中しており今後も注目のエリアです。
札幌市は北海道の経済の中心となっており、つまりは賃貸需要が充分に見込める都市です。

千歳市

1K	3.65万円
1LDK	5.71万円
2LDK	5.66万円

「北海道の空の玄関口」である新千歳空港があり、国内線の東京（羽田）- 札幌（新千歳）間は単一路線としては世界一の乗降客数を誇り、国際線と合わせた乗降客数は年間およそ1,750万人に達します。
陸上自衛隊第7師団と航空自衛隊第2航空団の基地があり、自衛隊と共存した社会を確立、東千歳駐屯地、北千歳駐屯地、千歳基地の合計隊員は9,100人（推定）で、退役者や隊員の家族を含めると、市内人口のおよそ26 % を占めています。
また、工業団地などが市内に10か所あり、250社を超える企業が立地しているため、航空関係者も多く、単身、ファミリーを問わずそれらの賃貸需要は非常に高くあります。

旭川市

1K	3.65万円
1LDK	5.71万円
2LDK	5.66万円

現在こそ人口が減少傾向にありますが、永山地区などには大型ロードサイド店舗の発展が著しく、旭川駅新駅舎開業やFeeeal旭川がオープンするなど、中心部に賑わいが戻りつつあるため狙い目のエリアです。
旭川大学や自衛隊等も近いため賃貸需要が高い傾向は引き続き継続するでしょう。