新潟県

家賃相場

新潟市

1R	5.3万円
1K	5.02万円
1DK	5.1万円
1LDK	6.55万円
2K	5.15万円
2DK	5.71万円
2LDK	9.39万円
3DK	6.5万円
3LDK	10.77万円

長岡市

1R	2.96万円
1K	4.41万円
2DK	5.51万円
2LDK	7.36万円
3DK	6.64万円

上越市

1K	4.46万円
1DK	5.28万円
1LDK	5.78万円
2DK	5.3万円
2LDK	6.44万円
3DK	5.8万円
3LDK	9.12万円

新発田市

1R

4.17万円

新潟というと雪国のイメージが強いですが、新潟市に関しては冬季に雪が積もることは少なく、冷え込みも東京都郊外と大差ありません。
気候としては冬季に降水量が多くなる日本海側気候ではありますが、緯度の割に温暖で、一日雪の予報でも時折晴れ間が見える事が多いです。
2010年2月5日に81cmの積雪を観測してはおりますが、1m以上の積雪は1961年以来、半世紀以上に渡ってなく、逆に50cm以上の大雪への備えが十分ではないため、いざ積雪があると豪雪県のイメージとは裏腹に交通マヒが起こることがある程です。

そのため、新潟市に関しては雪国にありがちなロードヒーティングや除雪費用が経費としてかかることはほとんどないと言えるでしょう。
新潟市の中心市街地は中央区の信濃川を挟んだ両岸部に所在し、大きく分けて新潟駅周辺、萬代橋の南側（万代など）、北側（古町など）となっており、賃貸の物件検索においても人気のエリアとなります。

万代は信濃川右岸側の、古町と新潟駅万代口のほぼ中間点に位置する地区で最近は特に人気がございます。
賃貸需要としては1R〜1DKの単身者向けが約40％、1LDK〜2DKが約30％、2LDK〜4DKのファミリータイプが20％となっております。
新潟は車社会となりますので、駅からの距離はさほど影響されることはなく、特にファミリータイプのマンションは駐車場があることが重要です。