ソプラノ大家さんのコラム

2018年 10月31日・ソプラノ大家さんのコラム

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  • 照明器具その後...☆

    みなさん、こんにちは☆

    日本の秋を満喫していますか。

    先日私は、北陸・金沢で、秋の美しさを堪能してきました。

    金沢駅前にある「鼓門(つづみもん)」を見るたび

    華やかな街の雰囲気に圧倒されてしまいますし、

    駅から少し離れた近江町市場では、所狭しと並ぶ旬の海の幸が、

    目にも味覚にも楽しませてくれました。

    また、近江町市場の、私が必ず立ち寄るお寿司屋さんで、北陸のお寿司をいただきましたよ。




  • 今回は日管協さんの住環境向上セミナーで講演してきました。

    北陸地区にお住いの大家さん100名が参加なさり、会場は賑わっていました。

    講演のためにメディア各社よりパンフレットをお寄せいただいたのですが、

  • その中で、全国賃貸住宅新聞さんが、10月12日付の新聞を

    なんと!全員にプレゼントしてくださいました☆

  • この号は、1年の中で最も注目される特集が載っています。

    それは、「2018年入居者に選ばれる人気設備ランキング」が、丁度発表されていたからです。

  • このランキングを参考にして、物件のバリューアップをすると、

    間違いなく、繁忙期前の空室対策になります。

    私のオススメは、全部の設備を一気に入れるのではなく、

    空室がでて決まりにくくなった時に、様子を見ながら1つずついれることです。

    最近気になっている設備は、「浴室換気乾燥機」です。

    初めて東京に物件を借りた際、私は、その便利さにビックリしてしました。

    これから空室に少しずつつけていこうと思います。

    晴れの日が少ない秋田での生活に、きっと役立つアイテムだと思います。

    私も、秋田の自宅に欲しいくらいです(*’▽’)

    さて、前回のコラムでは、看板照明の自動点灯センサーの電気料についてお話ししました。

    秋田の日照時間が短いゆえに、電気料金の請求額が値上がりましたので、

    その後、17時から9時間の点灯という手動式タイマーに切り替えて1カ月様子を見ることにしていました。

    そして、このコラムで、その結果を発表することになるのですが・・・

    皆さんは、どうなっていると予想しますか?



  • 結果は、なんと1桁多くなっていました!!!

    作戦は失敗です( ;∀;)

    ですので、早速、当初の自動センサー式に直してこようと思います。

    こんな感じで、失敗を繰り返しながら良くなっていくのでしょうね・・・

    それでは、皆さん、引き続き素敵な秋をお過ごしくださいね☆

    では、また(*’▽’)

菅原 久美子
(すがわら くみこ)

はじめまして!ソプラノ大家さんこと、菅原久美子です。
この度、大好きなプレミアムバリューバンクさんのコラムを執筆することになりました。
ソプラノ大家というと、何だろう?と疑問に思われる方もいらっしゃるかもしれませんね。
私は、現役でプロのソプラノ歌手として活動しています。実は、プロの歌い手になるという夢を、アパートの大家さんをすることによって実現したアーティストです。
私は現在、秋田県秋田市を中心に6棟34室を所有していますが、自分でリフォームをしたりお掃除をしたり、音楽活動をしながら楽しく大家さんライフを送っています(*^_^*)
このコラムでは、私の不動産ストーリーや日々の大家さんライフ、不動産投資について綴っていきたいと思います。
このコラムをお読み下さる皆様にとりましても、有益で夢のある時間となりますよう、私自身も楽しみながら書いていきますね!
どうぞよろしくお願いします♪