ソプラノ大家さんのコラム

2019年 02月27日・ソプラノ大家さんのコラム

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  • ギフト券の効果☆

    皆さん、こんにちは(*'▽')♪

    2月の秋田は、雪まつりが各地で開催されました。

    有名なのは、大館アメッコ市、湯沢犬っこまつり、そして、

    何といっても横手のかまくらです。
    私は今年、雪まつりのハシゴをしてきましたよ♪

    まずは、湯沢犬っこまつりです。

  • このように、雪で作った犬やお堂が並んでいます。

    ペットの犬を連れて遊びに来る人も数多くいましたよ。

    次は、横手のかまくらです。

    このお祭りは、かまくらという雪でつくったドーム型のお家を、街のいたるところに建てる冬の風物詩です。

  • そのお家の中には、水神様を祀っていて、地元の方々が火鉢で焼いたお餅や甘酒を振舞ってくれます。

  • 夜になると、ミニかまくらの中にキャンドルが灯され、雰囲気が一気に変わります。


    ライトアップされた様子も幻想的で素敵でした(*’▽’)

  • さて、今回のコラムは、前回の繁忙期大作戦のその後についてお伝えしますね。

    前回は、管理会社さんとの作戦会議で、「ギフト商品券を5万円プレゼントすること」に決まりました。

    その後どうなったかといいますと・・・なんと!

    ひと月も経たないうちに、空室だった2室に入居が決まり、満室になったのです。

    それまでは、「フリーレント3カ月分までを上限に」と、お話ししていたのですが、

    それよりも「ギフト商品券5万円プレゼント」の方が効果があったとは、管理会社さんも私も、みんながビックリしていました。

    入居者さんの心理としては、後にくる15万円よりも、先立つ5万円がうれしいということなのでしょうか。私も、今後のアイディアを考えるための良い参考になりました☆

    この度、お部屋を決めてくださった入居者さんは、お二人ともお若い方々で、初めて一人暮らしを始められる方でした。

    「初めての一人暮らし」

    それが、もし私だったらと考えると、何だかワクワクしてきましたので、

    これからの新生活が楽しい時間になりますようにと、大家からの手紙を書くことにしました。

  • 手紙には、物件の便利なところや安心できるところなどをピックアップして書いてみました。

    また、以前入居者さんに教えていただいた良いところも加えてみましたよ。

    この手紙にラッピングされたギフト商品券と、ニトリのカタログを添えてお渡ししました(*’▽’)

  • ギフト商品券は、「ニトリ商品券」を買いに行ったのですが、

    少し前に廃止になったとのことでしたので、一般的な「VISA商品券」を準備しました。

    皆さんは、コンビニエンスストアで買える商品券があるのをご存知でしたか?

    最近私は、演奏会のお花のかわりに、コンビニエンスストアで買えるアマゾンやデパートのギフトカードをプレゼントしています。

    ちょうど、先日、近所のローソンでギフトカードを見てみましたら、

    「VISAギフトカードが今なら¥10,300が¥9,800円!」という広告が目に飛び込んできました!

    ラッキーなことに、ディスカウントのチケットショップの値段と変わらない安さで購入できました。

    今回は、お二人へのプレゼントでしたので、今後の参考のために、2つのタイプのギフト商品券をご用意しました。

    ・カードタイプのギフト商品券 ¥10,000×5枚

    ・従来の商品券 ¥500×100枚

    どちらの反応がよかったか、あとで聞いてみるのが楽しみです。

    今年の秋田の入居の動きは少し早そうです。

    私の物件は、あと2室。

    また、空室がなかなか埋まらなくて困っていた物件の管理契約の解消と、

    新しい管理会社さんとの契約切り替えも待っていますので、

    3月末までしっかりとやっていきたいと思います。

    皆さんも繁忙期に良いニュースがたくさんありますように!

    それでは、また(*’▽’)♪

菅原 久美子
(すがわら くみこ)

はじめまして!ソプラノ大家さんこと、菅原久美子です。
この度、大好きなプレミアムバリューバンクさんのコラムを執筆することになりました。
ソプラノ大家というと、何だろう?と疑問に思われる方もいらっしゃるかもしれませんね。
私は、現役でプロのソプラノ歌手として活動しています。実は、プロの歌い手になるという夢を、アパートの大家さんをすることによって実現したアーティストです。
私は現在、秋田県秋田市を中心に6棟34室を所有していますが、自分でリフォームをしたりお掃除をしたり、音楽活動をしながら楽しく大家さんライフを送っています(*^_^*)
このコラムでは、私の不動産ストーリーや日々の大家さんライフ、不動産投資について綴っていきたいと思います。
このコラムをお読み下さる皆様にとりましても、有益で夢のある時間となりますよう、私自身も楽しみながら書いていきますね!
どうぞよろしくお願いします♪