Nagano 長野縣

與政令指定都市的物件不同,土地大積算價格高,人氣的地域。

投資長野的優點與缺點
  • 與政令指定都市的房子不同,
    整棟房子的土地要寬廣很多,所以積算價格較高。
    這裡營業所、工廠、大學都有,
    所有不管是單身住用還是全家住用的房型,
    租賃需求都比較高。
  • 非政令指定都市,雪天較多。

長野縣

長野市・松本市・上田市・飯田市・塩尻市

房租行情

單身住用
  権堂站 長野站 善光寺下站 本郷站 南松本站
1R 3.53 5.36 3.14 2.73
1K 4.05 4.42 3.73 3.58 4.39
1DK 4.98 4.69 4.74 3.87
1LDK 5.44 8.14 5.88 6.25
2K 4.01 4.46
全家住用
  朝陽駅 波田駅 村井駅 安茂里駅 塩尻駅
1LDK 5.03 6.10 5.69
2DK 5.12 4.81 5.64 5.38 4.93
2LDK 6.38 5.77 6.45 6.77 6.59
3DK 5.64 5.73 5.62 5.61 5.83

單身住用的房子在市中心以及大學附近的需求較高,全家住用的房子則不是看離車站有多近,而主要是看是否帶有停車場。
另外,全家住用的房型,一旦入住以後長久居住的情況比較多。
事實上,由於我們公司在長野縣內的業績不斷增大,介紹給客人的房子也是保持著長久穩定的高出租率,
所以銀行等金融機關願意在長野縣發放貸款區域也在不斷擴大。
我們近2年在長野縣內共售出17套非公開的整棟公寓。
當然,我們也和當地的修繕公司及管理公司有交道,如果有該方面需求也可以聯繫我們。
關於很多投資家比較擔心的下雪問題,一年內大概有3~4次的積雪,所以有無除雪裝置也是需要確認的地方。

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推薦的都道府縣

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福岡縣 Fukuoka

2013年人口突破150萬人的 政令指定都市。 是全日本人口增長率最高的城市。

北海道 Hokkaido

出了作為北海道經濟中心以及 政令指定都市的札幌以外,其他也有擁有高租賃需求的地域。

茨城縣 Ibaraki

自從開通了高速鐵路,這裡也成為了東京的衛星都市。

京都府 Kyoto

除了觀光地、商業區等非常熱鬧以外,作為居住地也擁有很大的人氣。

神奈川縣 Kanagawa

銀行貸款較容易,推薦土地較大積算價格高的物件。

群馬縣 Gunma

因為至東京的交通非常方便,所以在投資方面也是非常人氣的地域。

廣島縣 Hiroshima

即使縱觀日本全國,也是屬於自然災害非常少的地域,所以在不動產投資家中非常有人氣。

山梨縣 Yamanashi

以東京2020奧運會為契機,山梨是受到多方面關注的地域。

新潟縣 Niigata

在日本本島面向日本海一側(西北面)中,唯一一個政令指定都市,是日本海最大的城市。

静岡縣 Shizuoka

新幹線45分鐘就能到達東京車站,所以對於在東京都內上班的人也有租賃需求。

大阪府 Osaka

與一般世人所懷有的印象不同,近幾年不動產相當火熱的一個地域。

長野縣 Nagano

與政令指定都市的物件不同,土地大積算價格高,人氣的地域。

東京都 Tokyo

2020年東京奧運會以後,臨海部分將變為大規模的住宅區。巨大的租賃需求受到了廣大的關注。

栃木縣 Tochigi

因為至東京的交通方便,作為衛星都市租賃需求非常之高。

奈良縣 Nara

存在擁有相當高租賃需求的地域。 只要做了充分的調査,就一定能?收穫好的結果。