Owner's Voice No.12

RC造 1棟マンション購入 - オーナーズボイス Vol.12

中国・四国
静岡県在住のオーナー様
種別 一棟マンション
年間CF 160万円
戸数 16戸
構造 RC造
購入方法 地方銀行ローン ※PVBファイナンスアレンジ利用

プレミアムバリューバンクとの出会い

一棟キャッシュフロー経営という方法に興味を持ち、
主にインターネット等で物件をさがしている時にPVBさんのホームページを見つけてお問合せをしたことがきっかけだったと思います。

  • 具体的に検討したきっかけ

    最初はPVBさんも数ある中の一社として、メール等でのやりとりを通して、
    何となく物件情報をいただいては、収支をはじいてみたりという形でのおつきあいのみでした。
    その中で、私の投資基準を満たしてくれる物件が出てきまして、担当の方とお電話でお話したことがはじまりでした。

  • 購入までの経緯

    実は、先程書かせていただきました、当初具体的に検討しはじめた物件が、
    自分自身の属性に対して、若干大きいのではというアドバイスをいただき、
    方向性を変えていこうという話合いになりました。
    ただ、その物件は条件が良いので、興味本位で知り合いに紹介してみたところ、
    トントン拍子で知人が購入することになりました。
    ちなみに、その知人もはじめての投資だったのですが、先に越されてしまったというちょっとした焦りと、
    PVBさんのお仕事の早さにより信頼を置けるようになりました。
    その物件も岡山市でしたので、ちょうど知人の話も参考に岡山市で検討してみようと思い、
    担当の方と物件を探していくようになりました。
    今年に入り、ちょうど融資的にも問題の無さそうな大きさの案件があるということと、
    PVBさんの売主の物件でしたので仲介手数料もかからないという点ですぐ購入申込みをして、
    晴れて購入に至ることができました。

  • 今の感想

    昨年末などは、物件を検討しても買い逃しをしたりと、ナイーブになる時期もありましたが、
    なんとか購入できて大変良かったと思います。
    担当の方とは、週に2度も3度も深夜まで話をしながら物件選定や金融機関の選定など行いました。
    何度かお食事も一緒にして、単なる不動産業者さんとのおつきあいという枠も越え、
    お互いに不動産以外のことも良く情報交換しています。
    また、購入後、配管関係で若干の修繕が必要になりましたが、
    PVBさんが売主さんであったので瑕疵担保という形で迅速に直して頂き、
    仲介手数料がかからいないというメリットだけではない面でも売主物件の安心さを実感いたしました。
    私としましてもまだまだ物件購入はしていきたいので、
    担当の方と今後の方向性なども密に話し合い、資産の拡大を目指したいと思います。