ASSECLIは、グループ会社であるエボルゾーンが運営する、不動産投資型クラウドファンディングサービスです。 本サービスは不動産特定共同事業...
ここ数年、ビジネスパーソンを中心に人気を博している不動産投資ですが、医師も例外ではありません。ここでは、なぜ医師に不動産投資が向いているのか...
2017年10月から「IT重説(ITを活用した重要事項説明)」が本格運用されることになりましたが、果たして不動産投資家に与える影響はどれほど...
新築の一棟アパート・マンションを購入すると、オーナーに物件名を決める権限が与えられます(中古でもタイミングが合えば可能です)。物件のネーミン...
収益不動産だけでなくマイホームを購入した場合でも、毎年「固定資産税」を納めなければなりません。ですが、「固定資産税は年月が過ぎると安くなる?...
新築・中古問わず、物件を購入するなら建物としての寿命がどれくらいなのか気になるところ。ここでは、知っておきたいマンションの寿命について解説し...
リフォームやリノベーションを成功させるためには、実際に工事を執り行うリフォーム業者の選別も重要な要素です。信頼できる業者選択のポイントについ...
リフォームやリノベーションは、資産価値の低下を防ぎ収益性を高めることが目的です。時代や入居希望者のニーズに応じた修繕、改修でなければ意味があ...
物件の経年劣化はある程度避けられません。しかし、リフォームやリノベーションを施すことによって、劣化のスピードを緩やかにしたり、場合によれば資...
不動産投資は事前のプラン作りが重要です。長期的な展望のもとに、詳細なシミュレーションを行いましょう。現実的な資金計画や収支計画を立てることで...
金融機関は融資を行う際の基本原則や審査ポイントを持っています。その原則から外れては融資を引き出すことができません。これらのポイントを頭に入れ...
一言で金融機関と言っても、「金利」や「融資の受けやすさ」などによって5 つの種類に分けることができます。それぞれの金融機関の特徴などについて...
効率的に不動産投資を軌道に乗せ、事業拡大するために必要不可欠なのが金融機関からの融資です。融資の必要性と、不動産投資を行う際のローン商品につ...
よく「不動産投資は株やFXと比べてローリスク」と言われますが、投資である以上、失敗する人もいるのは事実です。では、失敗とはどのようなケースな...
どんなオーナーも賃貸管理をするうえで、「できるだけコストを抑えて満室経営をしたい」と思っているでしょう。 ここでは、入居者が喜ぶ設備を紹介し...
収益物件を探していると、「これは高いな」「お買い得だ」と思う感じることがあるかもしれません。 では、そもそも収益物件の価格はどのようにして決...
収益物件ポータルサイトで探していると、「店舗」「事務所」と書かれた物件を見かけることがあるかもしれません。 では、一般の住居用賃貸物件と比較...
賃貸管理をしていると、特に家賃を低めに設定している物件において、生活保護受給者や外国人といった方が入居を求めてくる傾向があります。中には、「...
「不動産投資を始めたいけど、副業規定があるから無理」と諦めている公務員の方もいるかもしれませんが、公務員でも不動産投資は始められます。 ここ...
不動産投資家で、「本業をリタイヤすること」を目標とされている方が少なからずおられます。では、実際にどの程度のキャッシュフローが出ていれば会社...
不動産専門家のなかには、「2022年までは不動産を買わないほうがいい」と主張する方がいます。皆さんも、もしかしたらそういった記事を見かけたこ...
不動産投資初心者の方が特に気にすることとして、家賃滞納、不良入居者、地震や火事などの「管理」に関するトラブルが挙げられます。 ここでは、管理...
ビジネスパーソンに副業として人気なのが不動産投資と株式投資。ともにメリット・リスクが存在しますが、初心者が実践した場合、果たしてどちらが儲か...
「サラリーマン投資家が参入しすぎて利回りが低下している」「人口減少リスクが大きい」などの理由から、国内ではなく海外不動産投資に目を向ける業者...
阪神・淡路大震災や東日本大震災は、不動産投資家にも大きな影響を与えました。地震国日本で避けられないリスクとして、災害リスクを踏まえた不動産投...
融資を受け、長期間にわたって不動産投資を行う投資家にとって重要なのが金利上昇リスク。日本でも今後は金利上昇も考えられる中で、これが不動産投資...
不動産を所有している間、常に留意しておかなくてはならないリスクが空室リスクです。空室リスクを極小化するために、良好なエリア・物件の選定、物件...
購入後のリスクとして、まず対処しなければいけないのは入居者に関わるリスクです。入居者を審査するなど、事前に対策を講ずることで、トラブルや家賃...
多くのメリットがある不動産投資をより確かなものとするために、不動産投資特有のリスクを十分に知り、対策を考えておくことが重要です。購入時のリス...
何事にも長所と短所があります。ワンルームにするかファミリータイプにするか、大いに悩むところですが、それぞれに良い点、悪い点があります。自分の...
物件の構造や築年数は、金融機関の融資を利用する投資家にとって、非常に重要な要素になります。加えて、構造は賃料にも影響してきますから、入居者目...
物件を都心に求めるのか、郊外や地方で探すのかは、投資戦略の重要なポイントです。また人口動態は、投資場所の選択に大きく影響します。その町の人口...
利益の出る物件を探し出すためには目利き力を養わなくてはなりません。その身近なトレーニングは、不動産会社の提供する資料(物件概要書)をたくさん...
不動産投資も生命保険も「将来何かがあったときに役立つ」というセールストークがよく使われています。 それでは、将来へのリスクヘッジという観点で...
契約後のトラブルを防ぐために必ず確認が必要とされる「重要事項説明書」。昨今はネットで各種申請をし慣れている人が多いので、チェックがおざなりに...
この記事に続き、不動産投資で成功しているオーナーの共通点を紹介します。
同じように不動産投資をしている人でも、トラブルを乗り越えて大きく儲けることができる成功者と、小さなトラブルにつまずいてしまったり、悪条件でス...
最近、注目を集めている不動産投資の手法の一つに「賃貸併用住宅」があります。「低金利で買える!」「属性が悪くても買える!」などのメリットはある...
収益物件サイトで中古物件を見ていると、「オーナーチェンジ物件」という言葉を目にすることがあると思います。とはいえ、実は意味をきちんと理解でき...
一棟物件を購入した場合、空いている敷地を有効活用できるケースがあります。 ここでは、「自動販売機」の活用について解説しましょう。
一棟物件を購入した場合、空いている敷地を有効活用できるケースがあります。 ここでは、その一つとして、「駐車場経営」について解説しましょう。
借地物件と同様、中上級者向けの投資対象といえるのが「任意売却物件」です。しっかり学んで投資すれば利益を得ることができますが、大きなデメリット...
収益物件サイトを見ていると、「借地権付き」と書かれた物件を目にすることがあると思います。多くの人にとって馴染みのない言葉かもしれませんが、借...
家賃の徴収から入居者対応、日常清掃業務、各種点検作業など、賃貸経営にはさまざまな管理業務が伴います。管理のプロである管理会社との付き合い方を...
売買の合意が得られれば売買契約に移ります。投資家として、売買契約に至るまでにチェックしておきたいこと、契約や決済の流れなどを確認しておきまし...
投資物件が決まったら売買契約となり、銀行の融資がおりれば、不動産は自分の所有になります。金融機関との融資交渉をうまくいかせるためにも、手順を...
提供された情報を鵜呑みにせず、必ず自分自身が現地に足を運び、情報が正しいかどうかを確認することが大切です。現地調査の注意点を見てみましょう。
確かな情報提供のできる不動産会社をパートナーとできるか否かは、不動産投資の成功、失敗を決定的なものにします。長く付き合える不動産会社は、投資...
不動産投資には物件においてさまざまな条件があり、それぞれにプラス、マイナスがあります。どのような物件を手にしたいのかについてイメージしておき...
何事も先立つのはお金。不動産投資を前にしてまず考えるのは、どの程度の物件を購入するのか、それは自己資金で賄うのか、銀行からの融資を仰ぐのかと...
不動産投資は比較的高額な投資ですから、慎重のうえにも慎重に進めるべきです。間違いのない投資をするために、8 つのステップをきちんと踏んでいき...
投資効率を大きくするには、どうしたらよいのでしょうか。そのためには、自己資金を少なくして、金融機関からの融資を大きくすること、すなわちレバレ...
利益というお金(キャッシュ)を、結果的にどれだけ残せるかが、すなわち投資の成否となります。不動産投資では、収入から支出を除いたお金がどれだけ...
不動産投資の世界で頻繁に使われる数字は、利回りについてです。 利回りには表面利回りと実質利回りがあります。また、ROI という用語について...
不動産投資には、主に4 つの投資対象の分類があります。基礎知識として、どれが一番自分に適した投資なのかを検討しておきましょう。
不動産投資を始めるべき時代であり、またメリットも多いことがわかった今、1 日も早くスタートを切りたいと思う方も多いことでしょう。 ただし、...
物件選びをするうえで必要なのは「土地」と「建物」に分けて考えることです。ここでは「建物」選びで失敗しないための3つのポイントを解説していきま...
物件選びをするうえで必要なのは「土地」と「建物」に分けて考えることです。ここでは「土地」選びで失敗しないための3つのポイントを解説していきま...
不動産投資をはじめるとき、どうしても物件選定や融資のことで頭がいっぱいになってしまい、「出口(売却)」についての検討がおろそかになりがちです...
不動産投資をしていくなかで、いつ災害に見舞われるかは誰にも予想できません。そこで、被害を最小限に抑えるのに役立つのが火災保険や地震保険です。...
物件を検討するにあたって、そのエリアがどんな地域なのか、需給バランスはどうなのかなどは、しっかり自分で調べるべきです。ここでは初心者の方に知...
不動産投資において「利回り」の高さは、投資の成否を予測するうえで非常に重要な指標の一つです。しかし、あまりに高利回りを求めすぎると、購入後に...
物件探しをするうえで「公開物件」と「非公開物件」の違いを理解することは非常に大切です。ここでは、具体的にその違いを見ていきましょう。
不動産投資における優良物件とは、一言でいえば、「お買い得物件」ということです。立地が良く高利回りなのに、あるいは築浅で満室稼働しているので融...
不動産投資を始めようとする方のほとんどが、人気ポータルサイトで物件を探すものです。しかし、自分が求めている条件を満たす物件を見つけるのはなか...
一棟物件を検討する際、木造のアパートかRC造のマンションか悩む方は多いものです。ここではRC造のメリット・デメリットを紹介しましょう。 木造...
一棟物件を検討する際、木造のアパートかRC造のマンションか悩む方が多いものです。 ここでは木造のメリット・デメリットを紹介しましょう。 R...
不動産投資をはじめて家賃収入を得るようになると、本業の収入と合わせて確定申告をする必要があります。ここでは、サラリーマンが自分で確定申告をす...
不動産投資家ならば、2月中旬から3月中旬の間で必ず行う必要がある「確定申告」。個人事業主の申告には「青色申告」と「白色申告」がありますが、ど...
前編はこちら 中編はこちら
※このコラムは、 【前編】はじめる前に知っておきたい 不動産投資の7つのメリット の中編です。 あらためて、不動産投資のメリットを整理して...
不動産投資には「レバレッジ効果を活かせる」「節税対策や相続対策にもなる」「生命保険や年金代わりになる」など、主に7つのメリットがあります。そ...
※このコラムは、 【前編】株式投資、FX、REIT......他の投資手法と不動産投資の違い の後編です。
私たちの周りには、いくつかの投資対象があります。株式投資、FX、REIT(リート)など、それらと不動産投資の違いは何か。さらには金融機関が融...
※このコラムは、【前編】いま、不動産投資をはじめるべき5つの外部要因の後編です。
今や国も会社も頼りにならない時代です。これからの日本で生きていくには、自身で自分の生活を切り拓く知恵と行動力が必要です。そのときに大きな力と...
2015年1月に施行された相続税法の改正により、相続税の節税に関心が集まっています。節税手法にはさまざまありますが、なかでも人気なのが不動産...
「市況が上がってきたので売却益を狙いたい」「資産整理をしたい」などの理由で所有物件の売却を考える際、どのような諸費用がかかるのかご存じでしょ...
「いかに好条件で融資を受けられるか」ということは、金融機関の融資担当者の裁量が大きく関係しています。ここでは、融資担当者から好印象を得ること...
不動産投資を行うほぼすべての人は、融資を受けて物件を購入しています。アパートローンは住宅ローンよりも金利が高いのがデメリットであるとはいえ、...
初心者が物件選びをするときに悩むことの一つに、「投資効率を重視して一棟を選ぶべきか」もしくは「リスクを考えて区分を選ぶべきか」があります。
ここまで、いかにも私が順風満帆にリノベーションを成功したかのように語らせてもらいましたが、実は築 35 年のリノベーション物件はリノベーショ...
リフォームやリノベーションのメリットは、それによってほかの物件と差別化ができることです。
リフォームにしてもリノベーションにしても、成功するためには勉強が欠かせません。まして、施主支給で、工事のバリューをリードするためには、さまざ...
リフォームやリノベーションには、多くの職人さんが関係します。 職人さんたちのチームを作ったり、管理したりという面倒なことは、管理会社さんに頼...
リフォームをするかリノベーションをするかの判断基準ですが、物件のもともとの仕様や傷み具合にもよりますが、通常は築 20 年以内であれば、リフ...
私は現在、出身地の富山県をはじめ、札幌、金沢、甲府、千葉などに 10 棟のアパート、マンションを所有、運営しています。
私のように、物件が住居地近くではなく遠方にある場合には、土地勘も何もありませんから、どんな管理会社が良いのか分からないのが普通です。大変良い...
もう1つ管理会社を変更した事例は、以上の例とは違い、同じ地元ながら、事情があって別の管理会社に変更した例です。
遠方の管理会社から地元の管理会社に変更して、私はそのメリットに目を開かせられました。 例えば、物件の管理そのものですが、以前は「遠くて2時間...
1つめは、茨城県にある物件です。
私は上場企業のサラリーマンで安定的な給料があってという立場からの不動産投資ではなく、小さな会社の経営者で、事業の一環としての投資でした。
ほかに、ぜひ強調したいのが、お付き合いをする金融機関の数をなるべく増やすということ。一金融機関が、1 年に融資をしてくれる案件の数は、当然限...
融資を引っ張るためには、過去の実績をアピールするだけでなく、購入物件自体の安全性も理解してもらう必要があります。
もちろん、すぐに融資を引けるわけではありません。金融機関の側に立って考えてみたらすぐに分かります。
結局のところ、融資はもとより不動産経営を成功させるには、「人任せにしない」姿勢が大切になります。
私が不動産賃貸業を始めたのは5年前。まだサラリーマン時代の2011年のことでした。物件を探し始めてから4カ月後に最初の物件を購入しました。
「リノベーション投資」のポイントはこの記事で解説しました。しかし、リスクもあるので注意が必要です。
近年は「格安物件を購入してリノベーションし、高い利回りで運用する」投資も人気を博しています。
ここ最近、「不動産投資で破産!」などのセンセーショナルな記事を多くみかけますが、破産の原因はいずれもキャッシュアウト(=トラブルに対して現金...
当然のことながら、建物は年月の経過とともに劣化していくもの。築10〜15年ほどになれば、オーナーは大規模修繕をするか否かを検討するわけですが...
私は「月刊!満室経営新聞」という不動産投資家向けのWEB情報誌を毎月15日に発行しており、1万人以上の読者さんに購読をいただいています。名前...
不動産投資がほかの投資に比べて優れているところを挙げるとすれば、間違いなく「投資のコントロールと再現性」の2つであると思います。ほかの投資に...
私が不動産投資を始めたのは2004年ですが、そのころは収益物件の検索サイトもほとんどありませんでしたし、使える金融機関がどこかという情報も共...
関連書籍をたくさん読んだり、セミナーに参加したりといった情報収集や知識の習得はとても大切なことではありますが、こういった勉強熱心な人が意外と...
先に挙げた「不動産会社選定の3つのポイント」は、組織としての「会社力」と、営業マンなどの「個人力」のどちらか(または両方)によって成り立って...
スタンスの選定と並んで重要なことは、良い不動産会社を選ぶということです。さらに言えば、良い不動産会社にとって「良い見込客」になるということも...
一棟ものと区分、木造と RC 造(鉄筋コンクリート構造)マンション、どちらかいいでしょうかという質問をよくいただくのですが、これは「カレーと...
これから不動産投資をしていこうという方に知っておいてほしい前提条件のようなものがありまして、それは「不動産投資には2つのステージがある」とい...
投資用不動産を買う以上、誰もが「資産価値が下がらず、満室経営ができる物件」を求めるものです。しかし実際には、物件選びで失敗して購入後に後悔す...
「一括借り上げだから安心」というセールストークを耳にしたことがある人は多いのではないでしょうか。なかには、「業者が30年、35年という長期間...
弊社で物件を購入されたオーナー様に、不動産投資をはじめた理由やその後の道のりを質問するコーナー。 5人目は30代後半、年収1400万円の自営...
不動産投資をはじめた理由やその後の道のりを質問するコーナー。 4人目は40代前半、関東在住、年収1000万円の会社員、男性Dさんにお話を伺い...
弊社で物件を購入されたオーナー様に、不動産投資をはじめた理由やその後の道のりを質問するコーナー。 3人目は40代後半、福岡在住、年収1000...
売却をするなら、誰もが「高値で売りたい」と考えるでしょう。 しかし、せっかく高値がついても税金で持っていかれては元も子もありません。 ここで...
「年収が1000万円を超えたら法人化したほうがいい」「とりあえず、1棟目から法人で買っておくべき」などのアドバイスを耳にしたことがある人は多...
こちらでは、不動産投資における法人化のメリットを紹介しました。しかし、法人化は決してメリットばかりではなく、法人を設立する時期やタイミングに...
不動産投資をはじめるのなら「法人を設立すべき」というアドバイスを耳にしたことがある人もいらっしゃると思います。しかし、では「なぜ法人化が重要...
ここ数年、「今は売り時!」という言葉をよく耳にしますが、はたしてベストな売り時とは、どのようなタイミングを指すのでしょうか?
物件を選ぶとき、「売買」なのか「仲介」なのかを見極めることは実は非常に重要です。ここでは、どのような違いがあるのかを具体的に解説していきまし...
中古物件を探す際、「全室稼働中!」「満室経営できます!」などの謳い文句を魅力的に感じる投資家は多くいます。しかし、「満室なら安心だ!」と安易...
弊社で物件を購入されたオーナー様に、不動産投資をはじめた理由やその後の道のりを質問するコーナー。 2人目は50代、静岡県在住、年収700万円...
弊社で物件を購入されたオーナー様に、不動産投資をはじめた理由やその後の道のりを質問するコーナー。 1人目は42歳、東京在住、年収1000万円...
満室経営への一番の近道は、客付業者と良好な関係を構築することだといえるでしょう。では、一体どうすれば関係づくりができるのでしょうか?
投資物件の売却を考えたときに「一体いくらで売れるのだろうか」というのは誰しも気になることでしょう。ここでは、売却で失敗しないためのヒントを紹...
自主管理を選択しない限り、何らかの形で関わることになる管理会社。しかし、オーナーから、管理会社との付き合い方がわからずに悩んでいるという声を...
多くの不動産投資家が管理・運用において最も懸念するのは「空室がでること」ですが、それに次いで不安なのは「入居者トラブル」でしょう。騒音による...
サラリーマン、医師、公務員など、本業があるオーナーにとって、不動産管理業務をすべて自分で行う「自主管理」は現実的ではありません。そこで不動産...
収益物件を購入して不動産投資をはじめるうえで重要な「減価償却」の知識ですが、減価償却について深く理解できていない人も多いのではないでしょうか...
不動産投資の物件を探すにあたって、「どこのエリアで買うべきか?」と悩む人は多いものです。ここでは都市やエリア選びにおいて押さえておきたい基本...
不動産投資における代表的な指標といえば「利回り」ですが、他にも重要な指標は存在します。知識を身につけることで自分の投資の状況を把握できなけれ...
不動産会社の営業マンから新築ワンルームマンションの営業電話を受けたことがある人は多いと思います。「節税対策になる」「将来の年金代わりになる」...
不動産投資に関心がある人なら誰しも「空室リスクは都心のほうが低く、地方は高い」という話を耳にしたことがあるでしょう。しかし、本当に「地方は危...
都心、駅近物件であれば、今後も人口増加する見込みだから空室リスクが低いはず――空室率について、このように感じている投資家は多いと思いますが、...
不動産投資を行うにあたって、物件を購入する費用の他にも、初期費用がかかります。本記事では、不動産投資の初期費用をチェックしていきましょう。
不動産投資の成否は融資戦略がカギを握るといえます。好条件の物件が見つかったとしても、金融機関から融資を引けなければスタート地点にすら立てませ...
不動産投資の代表的なリスクといえば「空室リスク」。ここでは、その基本的な対策を紹介します。
日本銀行のマイナス金利政策の導入や、不安定な世界情勢により価格の上下が激しい株式市場などの影響もあり、資産形成の手段として注目されているのが...
不動産投資といっても、ワンルームから一棟、戸建など実に多種多様です。はじめての投資で一棟マンションの賃貸経営を選ぶことは、資金、銀行からの融...
グローバルリズムが進行し、年功序列・終身雇用は崩壊しつつあります。給与が年齢で判断されないことや年金の問題に賛否両論はあれども、統計的に見て...
もしあなたが不動産のオーナーだったら、「出来る限り空室は減らしたい」というのが本音だと思います。その一方で、グローバル化が進み、年々増えてき...
不動産投資をするうえで立地が大切であることを誰もが知っているはずです。ここでは改めて、立地選びの重要性を解説していきましょう。
平均貯蓄在高1820万円……2017年5月16日、総務省が発表した『家計調査報告』で衝撃的な発表がありました。しかし、これはあくまで全世代の...
「不動産投資信託」と呼ばれるREIT。何かと不動産投資と比較されますが、実際どのような違いがあるのでしょうか?
不動産投資をお考えの方が、最も重要視しているものは「収益」と言っても過言ではないでしょう。 しかし、「出来る限り多くの収益を得たい」という...
今後は少子高齢化がさらに加速することもあって、「年金って本当にもらえるの?」「いくら貯めておけばいいの?」と不安を抱く人も多いはず。 では、...
65歳以上の高齢者の割合が過去最高の 26.7%となった、「超高齢社会」状態にある現在の日本。 両親や親族が高齢になった時、考えておかなけ...
先行き不透明な現代において、「少しでも貯蓄を増やしたい」とお考えの方も多いと思います。 しかし、給与は思ったほどあがらず、銀行に預けても金利...
不動産市場が活気づいている昨今。2016年7月に国土交通省が発表した基準地価を見ると、首都圏や大阪、名古屋などの都市圏を中心に地価高騰が鮮明...
オリンピックに向けた建設ラッシュや、外国人観光客の増加に伴う再開発の影響により、盛況にあると言われている不動産業界。 何となく「不動産投資...
「投資用の不動産を購入してみたいけれど、価格が高くてなかなか手が出ない」と悩まれた方が、目を向けるのが中古市場です。 新築よりも価格が抑え...
公益財団法人東日本不動産流通機構の調べによると、2016年7月の不動産流通取引件数は前年同月比の13.6%の増加、EUの英国離脱問題などの経...
国税庁調べの平成26年の「民間給与実態統計調査」によると、男性の平均年収は514万円、女性が272万円で、前年と比較して男性が0.6%、女性...
2020年のオリンピックに向け、各地で不動産取引が活発に行われていますが、「お手頃価格の物件があれば、新規の不動産投資を始めてみたい」とお考...
国土交通省が発表した平成28年の地価公示価格によると、この1年間で、全国の地価平均が下落から上昇に転じるなど、盛況な不動産業界が反映された結...
国土交通省が発表した2015年11月の不動産価格指数のうち、マンション指数(全国)は123.5 で、前年同月比の8.1%増、33か月連続でプ...
取引が活発な現在、新たな不動産投資をご検討中の方も多いと思います。 しかし、地価が高騰している現在、「理想の不動産を購入したくても高額で手...
不動産投資をご検討中の方も多いと思いますが、どのような物件を選んだらいいかお悩みの方も多いのでは? 今回は、投資を考えているものの実際に物...
国土交通省が発表した2016年の地価公示価格によると、国土交通省が22日発表した2016年の公示地価は、全国的に上昇傾向を示しました。
投資不動産の購入を検討されている方も多いと思いますが、どのように物件を探していますか? 購入しようと考えているものの、実際には何もできてい...
好調な不動産業界のニュースを聞くと「投資用の不動産を購入しようかな?」と新規物件の購入を考える方も多いと思います。 国土交通省が2015年...
不動産業界の盛況を聞き、投資不動産の新規購入を考えられている方も多いのではないでしょうか? 国土交通省発表による2015年7月の不動産価格...
2020年に行われる東京オリンピックに向けて、各地でマンションの建設が行われており、広告を見るたびに「投資用の不動産を購入してみようかな」と...
国土交通省が2015年10月に発表した不動産価格指数によると、日本全国のマンション指数は前年の6.4%増加で、32ヶ月連続で上昇傾向にあるそ...
国土交通省が2015年10月に発表した不動産価格指数は、前年の1.7%も増加しており、不動産が活発に取引されていることがわかります。
サラリーマンを続けていると「このままでいいのだろうか?」と、漠然とした不安に襲われることもあると思います。 新しいことを始めようと思っても...
不動産を所有すると頭を悩ませるのが、空室です。退去者がいた時にも、すぐに次の入居者が見つかればいいですが、なかなか思うような条件で貸し出すの...
2014年の商業用不動産に対する投資額は4兆7,000億円と、2012年の2倍以上に増加し、市場は活気付いています。(ジョーンズ ラング ラ...
投資不動産を購入する上で、考えなければいけないのが税金です。特に毎年の家賃収入から引かれる所得税については、購入前にきちんと考えておかないと...
アメリカシカゴに本社を置く総合不動産サービス大手、JLLグループの投資分析レポートによると、日本の2015年第3四半期の不動産投資額は、前年...
不動産価格の上昇や投資熱の高まりとともに、投資を検討されている方も多いのではないでしょうか? 2015年の国土交通省発表の不動産価格指数(...
投資不動産を購入するにあたり、きちんと考えておかなければいけないのが税金の問題です。 特に固定資産税は、不動産を所有後にも毎年支払いが必要...
東京オリンピックなどの理由から投資熱が高まっている昨今、「俺も投資してみようかな」と考えたことはありませんか? 投資をしようと思った時に、...
不動産のオーナーが最も恐れているものの一つが「空室」です。実際、人口が減少している日本の約2割は空き家と言われ、オーナーにとっては不安の絶え...
投資家であれば1円でも多く資産を増やしたいと誰もが思っていることでしょう。自身の選んだ方法で通帳に記載された数字が増えていくのは、投資の楽し...
地価高騰が目立ちますが、高騰しているのは何も首都圏ばかりではありません。 再開発が進み外国人旅行者の急増している関西地方にも、上昇傾向が見ら...
「投資」をしようと思って情報を集めてみても、たくさんの商品がありすぎて結局よくわからなかった。投資の資料を取り寄せてみたものの、途中で頭が痛...
地方に物件を購入してみたものの思ったように運用できていない、購入した物件に、空室が多くて困っている。そんな経験はありませんか? 少子高齢化...
「不動産投資に関心があり、セミナーには何回か行ったけれど、今ひとつ決められず迷っている。まだ一つも物件を買えていない。損失リスクがあることも...
オリンピックの決定以降、首都圏の不動産価格の高騰が続いています。投資目的で購入を検討されている方も多いと思いますが、グローバル化が進む現在、...
東京オリンピックを控え、都心部を中心に地価が上昇するなか、不動産の投資を検討されている方もいらっしゃるのでは? 少しでも利益を上げたいとい...
良好な経済情勢を背景に、投資を行う人が増えてきていますが、最近何か購入されたものはありますか? 投資の中で人気のある商材の一つが不動産です。...
不動産投資に関心はあるけれど、東京のタワーマンションを買えるまでの資金力はない。投資物件が欲しいと思ってはいるものの、価格高騰により手を出せ...
2015年1月より相続税法が改正されたのをご存知ですか? 相続税は、親族の死亡などにより財産を譲り受けたときに発生する税金ですが、この度納税...
2015年3月14日、北陸新幹線が開業し、北陸地方が関東からと関西からと双方向に結ばれ、これまで約4時間近くかかっていた東京-金沢間が最短2...
金融緩和の継続により、日本の長期金利は英米の4~5%と比べ、1~2%と低い状態のまま継続しています。2013年以降、物価は上昇していますが、...
アベノミクス効果により日経平均は連日20,000円を突破。景気の上向きによって、投資家に多くの恩恵や収益をもたらしています。 好調な経済状...